Samobor, cijeli objekt, odlična lokacija - direktno od vlasnika (prodaja)

Cijena:

1 650 000€

POSLOVNI OBJEKT U SAMOBORU, KATANČIĆEVA 28
Objekt se nalazi na samom ulazu u Samobor, pored novog naselja Gundulić
POSLOVNI OBJEKT
Parcela 488 m2, objekt 680 m2 (4 etaže po 170 m2 - podrum, prizemlje i 2 kata). Objekt je sagrađen u 11/2003. kada je i useljen.
Objekt ima priključak vode, struje (jedan glavni sa predviđena 3 kontolna brojila), plina (preko kojeg je rješeno grijanje i topla voda - 3 odvojena priključka), telefon/optiički priključak

Ispred objekta na parceli smješteno je 7 parkirnih mjesta. Oko objekta postavljeni su rubnjaci, staza s prednje i terasa s stražnje strane od betonskih kocaka, te je rubnjacima omeđen šljunak oko cijelog objekta (radi odvodnje). Preko luksomata i reflektora objekt je noću osvijetljen (sa ulične strane i reklama na krovu). Objekt je građen sa armirano-betonskom konstrukcijom, sve ispune i dio unutrašnjih pregradnih zidova su od cigle. Vanjska fasada je obložena stiroporom i završno obrađena silikatom. Vanjska stolarija je siva PVC sa "izo/low e" staklima i mramornim "klupčicama". Većina rasvjete je LED, manji dio štedna.

Podrum: ulaz je omogućen preko rampe sa stražnje strane objekta, a u podrumu se trenutno nalazi prostor za uređivanje vozila i manje servise sa skladištem. Ulazna vrata su industrijska Hormann s prolaznim vratima sa električnim upravljanjem, pod je industrijski, te postoje prozori-svjetlarnici. Iz podruma stepenicama (keramika) je oguća komunikacija sa prizemljem.

Prizemlje: glavni ulaz u stubište objekta i ulaz u prostor, te sanitarni čvor sa čajnom kuhinjom. Na podu je kvalitetna keramika, strop je «Knauf» sa ugrađenom LED rasvjetom, klimatizirano s 2 klima uređaja

I. kat: ulaz sa stubišta, veći prostor (trenutno ured sa 6 radnih mjesta i 2 stola za stranke, dvije odvojene kancelarije, te sanitarni čvor sa čajnom kuhinjom. Na podu je laminat, strop je «Knauf» sa ugrađenom kvalitetnom rasvjetom, klimatizirano

II. kat: ulaz sa stubišta, dva prostora, te sanitarni čvor sa čajnom kuhinjom. Na podu je laminat, strop je «Knauf» sa ugrađenom LED rasvjetom. Prostor je vrlo malo korišten.

Prizemlje, I. i II. kat su odvojeni (svaki kat ima posebna ulazna vrata), a komunikacija je moguća preko grijanog stubišta (popločeno kamenom, rostfrei ograda).

Objekt ima optički i ISDN priključak, kompletnu internu telefonsku instalaciju, kompletnu instalaciju za računalsku mrežu (oko 20 radnih mjesta s mogućnosti proširenja), kompletnu instalaciju sustava video nadzora (pokriva interijer i vanjski dio – 8 kamera).
S obzirom na tip gradnje moguće je pregradne zidove mijenjati prema potrebi (osim WC-a svi sadašnji pregradni zidovi su od "Knauf" ploča). Objekt je vizualno atraktivan i u odličnom stanju.
Cijena se odnosi na poslovni objekt 680 m2 s pripadajućom parcelom 488 m2. Objekt je etažiran po katovima.
Objekt je trenutno u kvalitetnom najmu (najmoprimci koji su u objektu duze, te uredno placaju) koji se moze u cijelosti ili djelomicno preuzeti.