Samobor-Centar, ekskluzivno (prodaja)

Cijena:

249.900 €

Osnovne informacije

• Lokacija: Zagrebačka, Samobor, Giznik

• Namjena poslovnog prostora: Uredski

• Pozicija poslovnog prostora: Ulični lokal

• Površina 96,00 m²

• Kat Prizemlje

• Broj prostorija: 2

• Godina izgradnje 2013.

• Godina zadnje adaptacije 2025.

• Agencijska provizija Proviziju plaća prodavatelj

• Šifra objekta HRČ

Opis nekretnine

• Poslovni prostor, prizemlje: 2 ulaza (sa parkirališta ili iz stubišta zgrade), WC, čajna kuhinja, ugradbena LED štedna rasvjeta na stropu, na podu keramičke pločice, instalacija za računalsku mrežu, mogućnost pregrađivanja. Površina je 92,77 m2 i parkirno mjesto 11,33 što je ukupno obračunskih 95,60 m2.
• Poslovni prostor se nalazi na izuzetno rijetkoj lokaciji za novogradnju u strogom centru Samobora (vrlo mirna Hrčićeva ulica) - atraktivna kuća sa uredskim prostorom i 3 stana, bogata i kvalitetna oprema. Ispred objekta na parceli smještena su 4 parkirna mjesta.
• Oko objekta su postavljeni rubnjaci, te je rubnjacima omeđen šljunak oko cijelog objekta. Objekt je građen armirano-betonskom konstrukcijom, vanjski i zidovi između stanova su od cigle, a neki pregradni zidovi su od Knaufa. Vanjska fasada je obložena stiroporom debljine 10 cm i završno obrađena STO fasadnim slojem.
• Prizemlje objekta je obloženo kamenom, a objekt je izvana osvjetljen kvalitetnom rasvjetom. Sva vanjska stolarija objekta je izvedena u antracit boji aluminija sa "izo/low e" staklima, opremljena aluminijskim električno pokretanim roletama (upravljane daljinskim upravljačima). Uz svu stolariju su kamene "klupčice". Na s posebnom pažnjom izoliranim terasama su staklene ograde. Stubište je izvedeno u kamenu s Inox i/ili staklenom ogradom i ugradbenom štednom LED rasvjetom.
• Utičnice i prekidači su proizvođača Vimar. Grijanje je plinsko etažno s zasebnim bojlerima Vaillant, te ih je moguće programirati putem digitalnog termostata. Svaki stan i poslovni prostor ima zaseban priključak vode, struje, plina i spoj na gradsku kanalizaciju.
• Kupnja direktno od investitora.
• U najmu su bile dvije tvrtke koje se bave trgovinom medicinskih proizvoda - prostor zadovoljava za navedenu djelatnost.
• Cijena je važeća za gotovinu/kredit (cijena za zamjenu je po dogovoru).
  Ne plaća se agencijska provizija.
• U cijeni moguća izrada tipskog ugovora i uknjižba vlasništva.